一、 什么是住房公积金贷款

原来小丑是我。 住房公积金贷款是一种特殊的贷款方式，主要是为解决职工购房困难而设立的。简单就是用你之前缴纳的住房公积金来贷款购房。

二、 阅读《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》Neng了解多少

hen多朋友dou想知道，通过阅读《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》，自己Neng了解多少公积金贷款额度上限。下面我就来给大家详细解读一下，有啥说啥...。

1. 住房公积金贷款额度上限

先说说 我们要知道，按照中国人民银行关于住房公积金贷款额度Zui高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍的规定，我们Ke以大致了解到，住房公积金贷款额度上限与你的缴纳金额有hen大关系，他破防了。。

2. 家庭成员和贷款次数

职工家庭成员的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。这里的意思是 Ru果你的家庭成员名下没有住房，且未使用过住房公积金贷款，那么你的贷款额度可Neng会有所提高，薅羊毛。。

3. 管理中心与政策调整

尚未按规定设立“住房公积金管理中心”的设区城市， 应当按照住房公积金管理机构调整工作的要求，在原住房公积金管理机构基础上尽快组建设立，一边撤销原住房公积金管理机构。这意味着，Ru果你所在的城市还没有设立管理中心，那么你的贷款政策可Neng会有所变化。

4. 地方政府与住房公积金贷款

各级地方人民政府、 各部门、各单位不得违反规定，擅自制定或实施暂缓缴纳或不缴纳住房公积金的政策措施，Yi制定或Yi出台的实施必须自觉予以纠正。这告诉我们，住房公积金贷款的政策是由政府制定的，我们必须遵守。

5. 贷款使用率与额度调整

各地住房公积金个贷使用率Ke以达到95%以上， 当地财政要予以支持；个贷使用率低于85%的设区市，要提高贷款Zui高额度。这说明，Ru果你的城市住房公积金使用率低，那么政府可Neng会提高贷款额度，摸个底。。

三、 贷款对象和条件

翻车了。 了解贷款额度后我们再来了解一下贷款对象和条件。根据《贷款管理办法》，可申请公积金贷款的对象范围、条件以及申请商转公贷款的附加条件dou有明确规定。

1. 贷款对象

以个人承担部分的20%作为购房首期付款；有银行认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿Neng力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

2. 商业贷款与公积金贷款的区别

那必须的！ 商业贷款和住房公积金贷款的区别在于发放机构、 贷款对象、贷款额度、贷款期限等方面。比如住房公积金贷款的额度通常比商业贷款要高。

通过阅读《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》，我们Ke以了解到hen多关于公积金贷款的信息，包括贷款额度、 从一个旁观者的角度看... 对象、条件等。但需要注意的是具体政策可Neng会有所变化，建议大家在申请贷款前，详细咨询相关部门。

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