自2022年起，山东省烟台市中心区新出让土地拟建高层建筑，在土地出让环节提出全装修和成品交房要求。市住建局透露，烟台近期发布了《关于进一步推进装配式建筑工作的通知》，对装配式建筑的建设、质量监管、预售许可等八大环节进行了全面规范，要求政府投资新建建筑、公共租赁房等全面强制采用装配式技术建造。

根据规划，纳入“十三五”开工计划的棚户区改造等保障性住房，自2022年起，将全面采用装配式建筑。到2022年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例将达到30%。

中心区新建高层推广全装修

《通知》要求，烟台将实施全装修，自2022年起，市中心区新出让土地拟建高层建筑，在土地出让环节提出全装修和成品交房要求，各县市区实施全装修的中心城区范围由本地政府明确。同时，鼓励拆迁安置房及其他新建住宅实行全装修。

《通知》还要求，装配式建筑项目推广应用BIM技术。

所谓“BIM”，即“建筑信息模型”，简单来说，就是通过采集海量的工程数据，将整个工程在设计阶段以3D模型的形式呈现出来，为项目决策者、建造施工者等提供直观感受。

今后，装配式建筑项目在设计、生产、施工、运营等环节都需要应用信息技术，形成建筑信息模型，建立装配式建筑项目数据库，为实现装配式建筑全过程质量管控和责任追溯提供信息技术支撑。

市区建房不低于80%采用“装配式”

所谓装配式建筑，即建筑工地上所用的一些部件都是在工厂里预先制作好，然后在工地进行装配的建筑，业内形象地称之为“搭积木”建房，包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构等。

自2022年5月1日起，建成区内新出让建设项目全部提出预制率、装配率要求，其中，烟台市区范围内采用装配式建筑面积比例不低于80%，其他县市不低于50%。其中，装配式混凝土结构认定标准暂为单体工程预制率不低于20%、装配率不低于40%。

同时，设区城市住宅项目全面强制推行预制楼梯、叠合楼板；政府投资新建建筑、公共租赁房等全面强制采用装配式技术建造；城市地下综合管廊建设项目，优先采用装配式技术建设。

根据要求，纳入“十三五”开工计划的棚户区改造等保障性住房，自2022年起，将全部采用装配式建筑。到2022年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例将达到30%。