哎呀，做房地产网站规划真的是让人头大！

说真的，每次接到这种房地产行业的单子，我就想叹气。真的，不是我不喜欢钱，是这玩意儿太繁琐了。你想想啊，房子这东西，谁买不起？谁不想买？但是你做一个网站，想把所有人都圈进来那简直是痴人说梦。所以啊，我们得有个方案，一个能让人看了不头晕，还能让搜索引擎喜欢的方案。这不仅仅是画几张图那么简单，这是在打仗！一场关于流量和转化的战争！

其实吧，我也不是在抱怨，就是觉得现在的甲方爸爸太难伺候了。又要好看，又要好用，还要什么SEO优化。我就想问，你知道SEO是啥吗？啊？你知道SEO有多难做吗？ 行吧... 特别是房地产这种竞争激烈的行业，那简直就是红海里捞针啊！但是没办法，为了生活，为了那点碎银子，我们还是得硬着头皮上。

先说说 我们得聊聊那个让人又爱又恨的栏目设置

其实最好就是把房地产行业所有涉及到的服务、产品等其他都精细化的设置栏目，但是不要重叠，更不能堆积页面词，特别是不要去搞泛栏目，按照正常的规范就可以了。这句话听起来是不是特别绕？我也觉得绕。但是你仔细品一品，这里面全是干货啊！什么叫精细化？就是说你不能把“二手房”和“新房”混在一起，也不能把“别墅”和“公寓”放在一个篮子里卖。那样搜索引擎会懵圈的，真的，它比你还笨。你给它一堆乱七八糟的东西，它就不知道该把你排在哪个位置。

我就见过很多网站，那个栏目设置得，简直是一塌糊涂。什么“关于我们”、“新闻中心”、“联系我们”，全是些没用的东西。用户来你网站是干嘛的？是来看房子的！不是来看你公司有多少人，也不是看你老板长什么样！所以栏目必须精准！要垂直！要像一把尖刀一样插进用户的心里，戳到痛处了。！

而且啊，千万不要去搞那些泛泛的栏目。什么“房产资讯”，太大了！谁看啊？你要分，要细！什么“学区房政策”、“二手房贷款指南”、“别墅装修风水”，这才是用户想看的！你越细，搜索引擎越喜欢，它觉得你专业，是个行家，然后就把权重给你了。这道理多简单啊，可是就是有很多人不懂。

这年头，不懂技术还想做SEO？做梦去吧！

说实在的房地产行业的网站是必须充分的做好和具备SEO的运作条件， 这就需要网站有适配SEO的技术支持，那么后端的开发制作就要衡量网站做SEO的需要，常识的有数据缓存、URL结构、特征码、网页标签、 本质上... 性能响应、渲染兼容。听听，这些词儿，是不是觉得特别高大上？是不是觉得特别专业？但是这就是现实！你光有前端的花里胡哨有什么用？后端跑不动，加载速度慢得像蜗牛，用户等不及就关掉了你哭都没地方哭去。

数据缓存懂不懂？就是别每次访问都去查数据库，那样服务器会累死的。你要把数据存起来像存钱一样，用的时候直接拿出来多快！URL结构呢？别整那些乱七八糟的参数，什么问号啊，等号啊，能少则少。要静态，要伪静态，要让人一眼就能看懂这个页面是干嘛的。特征码、网页标签，这些更是基础中的基础。Title、Description、Keywords，一个都不能少！还得写得好，写得吸引人，让人看了就想点进来。

性能响应！这个太重要了！现在的人都急，没耐心。你网页打开超过三秒，恭喜你，你已经失去了一半的用户。渲染兼容呢？手机端、平板端、 对吧？ 电脑端，都得能看，而且得好看。不能在电脑上看着像皇宫，到了手机上就变成了垃圾堆。这技术活儿，没个几年的功力还真搞不定。

随便插个表格， 你们看看现在的服务器配置多重要

何必呢？ 说到性能响应，我就不得不提一下服务器这玩意儿了。很多老板为了省钱，租个几百块的空间，然后怪网站做得不好。我真是无语了。你看看人家大厂，用的都是什么配置？你用的又是什么配置？这就好比开法拉利和开拖拉机，能一样吗？

换位思考... 看到了吧？这差距不是一般的大。你要是想做房地产行业的网站，想在这个行业里混出个名堂，那就别在服务器上省钱。这可是地基啊！地基不稳，房子盖得再漂亮也会塌的。

分类！分类！还是分类！重要的事情说三遍！

凡是涉及到行业分类的都要单独建设网站栏目。这句话我必须加粗，必须高亮，必须让所有人都看见！为什么？主要原因是分类是网站的骨架啊！没有骨架，你就是一滩烂泥。房地产有多少分类？新房、二手房、租房、商铺、写字楼、厂房、别墅、公寓……数都数不过来。每一个分类，都得有它自己的栏目，自己的页面自己的内容体系，纯正。。

共勉。 你别嫌麻烦，这是必须的。你把商铺和写字楼放在一起，用户想找商铺的时候，还得在一堆写字楼里翻来翻去，他不烦吗？搜索引擎不烦吗？肯定烦啊！所以听话，分开建栏目。这样不仅用户体验好，对SEO也是大大的加分项。搜索引擎会觉得，哎哟，这个网站结构清晰，内容丰富，是个好网站，给它个高分吧！

而且啊，单独建栏目还有个好处，就是利于 。以后你想加个“海外房产”或者“民宿短租”， 我怀疑... 直接加个栏目就行了不用把原来的结构推倒重来。这叫什么？这叫未雨绸缪！这叫高瞻远瞩！

前端设计不是画画，是心理学！

对吧，你看。 房地产行业的网站前端设计要根据详细的业务进行规划， 涉及到结构、栏目、展示等其他方面而且还要包含后端开发制作的技术支持，特别是必须要考虑到SEO的需要。很多人以为前端设计就是PS几张图，然后切出来变成HTML。错！大错特错！前端设计是在设计用户的浏览路径，是在设计用户的视觉焦点，是在设计怎么让用户掏钱！

结果你猜怎么着？ 你得把最贵的房子放在最显眼的地方， 把最新的优惠做成大大的Banner，把用户最关心的信息放在第一屏。别搞那些花里胡哨的动画，别搞那些全屏的Flash，现在没人看那个。要简洁，要大气，要有质感。毕竟是卖房子的，不是卖玩具的。得让用户觉得，哇，这个网站上的房子肯定都很贵，都很高级。

还有啊，设计的时候一定要考虑到后端。你设计得再好看，后端实现不了或者实现出来特别卡，那也是白搭。前端和后端必须配合，像夫妻一样默契。前端负责貌美如花，后端负责赚钱养家。特别是SEO的需要， 比如H1标签怎么用，图片Alt属性怎么加，代码结构怎么精简，这些都得在设计阶段就考虑进去。

别总想着走捷径， SEO是熬出来的

其实吧房地产行业的网站的设计制作是最少有一半必须要对应SEO的现实要求，为的就是网站上线运营的成本可以通过时间平摊下来降低，甚至是很大程度会主要原因是SEO的有效比例而决定了网站实现盈利的状况。 拖进度。 这话说的，太实在了。真的，SEO不是魔法，不是今天做了明天就有排名。它需要时间，需要耐心，需要不断地更新内容，不断地发外链，不断地分析数据。

但是一旦做起来了那效果也是杠杠的。你想想，你不用花钱买竞价排名，每天都有源源不断的免费流量找上门来这多爽啊！这就像是你种了一棵摇钱树，刚开始辛苦点，等树长大了你就等着捡钱吧。所以别总想着走捷径，什么黑帽SEO啊，刷点击啊，千万别搞。那些都是饮鸩止渴，早晚会被K站的。我们要做的，就是白帽SEO，踏踏实实地做内容，做结构，做体验，要我说...。

而且啊，SEO做好了网站运营成本真的会降低很多。你不用每个月都给百度交那么多保护费， 你可以把那些钱拿来给员工发奖金， 操作一波。 拿来改善服务器配置，或者请我吃顿饭。 这是一笔划算的买卖。

看看人家那些成功的网站， 关键词布局多牛

务必要把房地产行业涉及到的分类设置精准的栏目，这很大程度可以提高网站垂直领域的权重，而且也利于房地产行业网站的关键字和长尾词的聚能排名，如下图示例：虽然我这里不能真的给你展示图片，但是你可以脑补一下。那种密密麻麻但是井井有条的关键词布局， 那种每一个页面都有精准Title和Description的感觉，简直就像艺术品一样。

一句话。 长尾词啊，这可是SEO的精髓。什么“北京海淀区五道口二手两居室”、 “上海浦东新区陆家嘴精装一室一厅出租”，这些词虽然搜索量不大，但是转化率极高啊！搜这些词的人，都是带着钱包来的，都是真心想买房的。你把这些词都覆盖了还怕没生意吗？

但是要做到这一点，前提还是得有精准的栏目。你栏目分得好，长尾词自然就出来了。你栏目乱七八糟， 这事儿我得说道说道。 长尾词也就无从谈起了。所以还是那句话，栏目！重要的事情说N遍！

再来个表格， 看看不同CMS系统的SEO功能对比

让我们一起... 做网站离不开CMS系统，也就是内容管理系统。市面上CMS那么多，选哪个也是个头疼的事。有的好看不好用，有的好用不好看，有的贵得离谱，有的免费但是全是Bug。为了让大家少走弯路，我特意整理了一个表格，虽然不全面但是也能说明点问题。

你看，每个系统都有优缺点。如果你技术牛， 选开源的肯定最灵活；如果你怕麻烦，选SaaS的省心；如果你想要SEO效果最好，那还是得选那些老牌的、支持静态生成的系统。反正，别盲目跟风，适合自己的才是最好的，瞎扯。。

再说说唠叨两句，大家别嫌烦

要注意后端开发制作的SEO运作适配。这句话虽然短，但是字字珠玑。前端再好，后端拉胯，也是白搭。后端开发人员一定要懂SEO， 一定要知道什么是TDK，什么是Robots协议，什么是Sitemap，什么是404页面。别写出来的代码全是冗余，别弄出来的数据库查询效率低下。这都直接影响SEO效果，开搞。。

我见过太多后端开发人员，只管功能实现，不管SEO死活。什么？URL里有中文？无所谓！什么？页面加载时间10秒？那是用户网速慢！什么？全站都是JS调用？搜索引擎抓不到？那是搜索引擎笨！这种态度，绝对要不得！做房地产网站， 是一个系统工程，需要产品经理、UI设计师、前端开发、后端开发、SEO专员大家一起配合，缺一不可，调整一下。。

我们都... 现在给房地产行业的设计是不难的， 重点是要有清晰准确的思路去制定有效的制作方案，特别是还会涉及到站内很多方面所以要脚踏实地才能做好网站的规划事情。真的， 不难，只要你用心，只要你按照我说的这些去做，什么栏目啊、技术啊、SEO啊，都搞定了那网站肯定能成。

我懵了。 别总想着一口吃成个胖子，罗马不是一天建成的，房地产网站也不是一天就能做好的。慢慢来一步一个脚印。先把基础打好，再去谈什么花里胡哨的功能。记住内容为王，外链为皇，技术为基，体验为本。这十六字真言，送给大家。希望你们都能做出牛逼的房地产网站，然后……记得请我吃饭啊！哈哈！