最近吧，我一直在想一个问题，就是那个房子的事情。大家都知道，房子是很重要的，特别是对于那些没钱的人公租房简直就是救命稻草。但是呢，事情总是有好有坏。好呢，是有个地方住。坏呢，就是管理起来很麻烦。最近听说鄞州那边搞了个什么“智慧安保”， 说起来... 听起来挺高大上的，但其实吧是干什么的？能保我们平安吗？今天我就来聊聊这个事儿， 当然我知道我写的东西可能不太专业，就像咱们平常聊天一样，随便写写，大家凑合看吧。

一、 那个叫“馨悦家园”的大小区，居然装了锁

先说说得说说地点。鄞州有个小区叫馨悦家园。听名字就觉得很开心对吧？其实那里很大，真的很大。据说能装2211户人家。这是什么概念？就是你走进去，可能得走好久才能出门。这么多人住在一起，要是没有点规矩，那肯定乱套了，人间清醒。。

交学费了。 就在最近，这个小区搞了个大动作。所有的门，房门大门，都换成了身份识别智能云锁。什么意思呢？就是以前你拿钥匙开门，现在不行了。你得有脸，或者有指纹。这听起来像是科幻电影里的东西，但确实发生了。

王美玲是个租户，她跟我说用了这个锁之后觉得“安心又便利”。她说这话的时候，我就在想，便利在哪里呢？大概是出门不用带钥匙了吧？但是安心呢？ 我好了。 我觉得吧，如果这锁真的能识别人脸，那坏人肯定进不来了。但是万一锁坏了怎么办？万一我的脸被别人偷拍了怎么办？这些问题啊，大家都没想过。

1. 智能云锁到底是个啥？

完善一下。 我也查了一下这个所谓的“智能云锁”，其实就是一种锁。但是它连接了网络。它把你的信息传到了一个平台上。这个平台叫“鄞州区公租房运营监管平台”。听起来是不是很官方？反正就是政府跟技术公司一起搞的。

你进去的时候，要把脸拍下来按个指纹。系统后台就会马上知道你是谁。如果你是租户，门就开了。如果你不是门就不会开。这逻辑很简单，对吧？但是实现起来可能需要很多很多的技术。我觉得吧，这就像是一个电子保安，只不过它是个铁疙瘩，不会累，也不会睡觉。

二、 哪怕是二房东，也逃不过这双眼睛

以前公租房最大的问题是什么？就是转租。有些人租了公租房，自己不住转手租给别人，自己赚差价。这就是传说中的“二房东”。这种行为特别可恶，既占着公家的资源，又坑了其他真正需要房子的人。

馨悦家园去年一年就清退了40多户这种“二房东”。40多户！这说明什么？说明以前的管理确实有漏洞。 将心比心... 不然怎么会让他们租那么久呢？今年上半年，他们又清退了10多户。虽然少了点，但至少是在行动了。

但是这真的是彻底解决了吗？我不太敢肯定。主要原因是这种事，总是会有“漏网之鱼”的。就像抓鱼一样，网再大，总有鱼从网眼里游走。不过有了这个智慧安保系统，抓鱼应该会容易一点。 物超所值。 主要原因是系统会记录每一次开门。如果今天早上7点开了门，晚上8点又开了门，而且开门的人长得不一样，那系统就会报警。管理员一看，哦？这家人里的人怎么换了？是不是转租了？

2. 住建局和公司是怎么配合的？

开倒车。 这个平台是鄞州区住建局联合技术公司开发的。我知道住建局是管房子的，技术公司是搞电脑的。两个不同的单位合作，就像让厨师去修电脑，这听起来有点怪，但确实是在干。

据说这种模式在全国都是领先的。领先是什么意思？就是别人还没做，他们先做了。我觉得吧，这其实也是一种尝试。如果不试一试，怎么知道行不行呢？万一行了呢？万一不行，以后再改也不迟嘛，恕我直言...。

三、 那些住在里面的老人，现在怎么样了？

除了防二房东，这个系统还有一个很重要的功能，就是照顾老人。

馨悦家园的物业负责人杨世一跟我提到过一件事。他说这个小区里孤寡老人的比例不下10%。10%啊！你知道这意味着什么吗？就是每10个人里就有1个是孤寡老人。这是一个很大的群体，也许.…。

以前怎么照顾老人呢？靠物业去敲门，或者靠邻居互相照应。但是人手不够啊。物业只有那么几个人， 不错。 要管几千户人家，哪管得过来呢？现在不一样了有系统了。

嗐... 工作人员在后台盯着。如果发现某个孤寡老人， 整天没有进出记录，比如早上出门了晚上没回来或者干脆一天都没出门，系统就会自动提醒。然后工作人员就会打 1. 这算是变相的“监控”吗？ 有人可能会说这不就是监控吗？不让人自由吗？我觉得吧，这个得看情况。如果你是正常人，你每天按时回家，这系统对你没有任何影响，甚至还能保护你不被坏人闯进去。如果你是老人，这系统就是在保护你的命。所以我觉得这个是可以接受的。 王美玲说觉得安心，我觉得她说得对。这种安心不是空穴来风，是实实在在能感受到的。 四、 别的地方也在搞，比如兴平市 我看新闻的时候发现，不光是鄞州在搞这个。兴平市也在搞保障性住房的整治。 兴平市住建局、党政办、法制监察科这些部门，联合起来搞了个专项行动。他们聚焦的是什么问题呢？就是群众反映强烈的“转租转借乱象”和“消防平安隐患”。这两个问题确实是痛点。转租转借是钱的问题，消防隐患是命的问题。 他们采取的措施是“政策宣讲+现场排查+即时整改”。听起来挺全面的。他们带着资料，去查那3栋楼。查什么呢？查入住信息台账。如果发现不对劲，就当场整改。 1. 电动车充电也是个老大难 兴平市在查公租房的时候， 还发现了一个大问题，就是电动车充电。很多人为了图方便，把电动车推到楼下拉一根飞线充电。这种线又细又长，要是着火了那火窜得老高了。这太凶险了。 他们已经协调物业制定改过计划，要搞非机动车集中充电区。这个是好事。但是怎么让大家愿意去集中充电区充电呢？也是个问题。毕竟拉个线不用花钱，去集中充电区可能还得花钱。 2. 大数据平台的作用 兴平市说 下一步要利用大数据智慧平台，来排查资产超标、失信人员等违规入住情况。这又是个技术活。大数据，我是不太懂，但我知道就是收集很多数据，然后分析数据。比如你在这个小区住了5年，但是你的工资涨了很多，你还符合公租房的申请条件吗？如果不符合，系统就会报警。 还有“公租房违规快速取证”。这个听起来很厉害。以前取证很麻烦，现在有了系统，可能只要点几下鼠标，凭据就有了。这有助于快速清退违规人员，从头再来。。 五、 我的一点胡思乱想 写到这里我也累了。这些事情说起来挺复杂的，但做起来好像也不难。无非就是装个锁，弄个平台，查查数据。 我觉得吧，科技这个东西，用在好的地方，就是造福人类。用在坏的地方，就是坑人。比如那个转租的二房东，就是利用了漏洞。现在把漏洞补上了他们就没办法了。 但是技术是不是万能的呢？我不太确定。比如那个智能云锁，如果黑客攻击怎么办？如果系统瘫痪怎么办？如果有人把我的脸皮扒下来做假脸怎么办？这些问题，我想政府和技术公司肯定也想到了。不然他们敢用吗？ 也是没谁了... 不过 作为我们普通租户只要能住得安心，不用每天担心房子被二房东抢走，不用担心半夜进来个坏人，那就算是个好系统。 1. 一下 鄞州的馨悦家园， 主要原因是装了智能云锁，搞了智慧安保，确实解决了很多问题。清退了二房东，照顾了老人。这算是走在了全国前列吧。 泰酷辣！ 兴平市那边也在搞，也在整治乱象。这说明，公租房的管理是大势所趋。以后可能所有的公租房，都会变成这样。 虽然我写的东西可能有点乱，有点像没上过学的人写的，但是道理我是讲明白了。希望能帮到那些正在看公租房，或者对这方面感兴趣的人。 再说说我想说科技改变生活。这句话虽然老套，但是是真的。以前没有这些东西，我们可能过得更辛苦一点。现在好了有系统帮我们看着，心里踏实，我满足了。。 六、 还有很多细节没说完 其实还有很多细节我没写进去。比如那个“秦都区保障性住房承租户违规问题处理细则”，还有13项制度。这些制度太长了我也懒得看。反正大概意思就是违规了就要处理，处理得很严。 还有那个举报箱。在小区里装个箱子，让人写纸条举报。这种老办法，其实也挺有用的。毕竟有时候系统也发现不了的问题，群众的眼睛是雪亮的。 秦都区检察院的检察官也去检查了。这说明公租房的问题，已经引起了司法部门的重视。不是小事了是要动真格的了。 我觉得吧，只要大家都有规矩意识，这个社会就会变得更好。不管是转租，还是乱拉电线，都是不守规矩的表现，整一个...。 1. 未来的公租房会是什么样？ 冲鸭！ 我想象了一下未来的公租房。可能所有的门都是人脸识别的。可能所有的楼道里都有摄像头。可能所有的电动车都在地下充电。可能所有的二房东都被抓光了。 那时候，租户住在里面就真的像住在自己家一样舒服。 我天... 不用担心房东涨价，不用担心房子被收走。 当然这只是想象。现实是我们还需要等待，需要监督，需要这些部门继续努力。 反正，鄞州这次的尝试，我还是挺支持的。希望能坚持下来别半途而废。 好了我写完了。字数应该也够了吧？希望你们能看懂。如果看不懂，那可能就是我的问题，毕竟我不是什么技术专家，就是个写文章的。 谢谢大家。希望能对你们有帮助。