近日，弘阳地产集团有限公司在离岸市场发行的美元债，因其较高的票息，引发了市场的广泛关注。这不禁让人疑问：弘阳地产的资金链是否真的紧张？而作为一家在香港上市的房企，弘阳地产能否通过上市来解决这一困境呢？

回顾弘阳地产的发展历程，从2015年到2018年，其经营活动产生的现金流量净额与净利润相比，分别为1.8、0.96、-2.93、-1.9。这样的数据，无疑让人们对弘阳地产的资金状况产生了担忧。

2018年，弘阳地产成功登陆香港交易所，上市首年便向投资者递交了一份靓丽的财报。然而，这份财报背后，是否隐藏着弘阳地产资金链紧张的秘密呢？对此，《每日财报》曾发函联系公司，但并未得到回应。

2022年，因开发商暴雷，业主担心弘阳天地产可能存在倒闭风险。8月19日，弘阳发布公告，公布监管信息，试图平息市场恐慌。然而，公告中的内容，似乎并未能完全打消人们的疑虑。

顺利敲钟、股价行情走高后，弘阳地产的运营却仍存隐忧。一名熟悉华东市场的业内人士从资金链、组织架构、市场行情三个方面向界面新闻记者进行了分析。

弘阳地产的“贵钱”之路

公开资料显示，弘阳集团旗下弘阳地产于2018年在香港主板上市，以“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”为发展战略。然而，在追求规模扩张的过程中，弘阳地产的资金链却逐渐绷紧。

为了解决资金问题，弘阳地产不得不寻求“贵钱”。从2015年到2018年，弘阳地产同期经营活动产生的现金流量净额与净利润相比分别为1.8、0.96、-2.93、-1.98。在2017年，弘阳地产的现金流量净额甚至出现了负增长。

为了弥补资金缺口，弘阳地产不得不频繁发行有息债。据统计，上市16个月，弘阳地产累计发布有息债涉及金额17.8亿美元，平均票据利率为11.48%，位于高位。

12月17日，弘阳地产发布公告称，拟发行一笔于2020年到期，金额为2亿美元的优先票据，利率为13.%。无独有偶，11月27日，弘阳地产同样以13.%的利率发行了金额为1.8亿美元的优先票据。

这样的高息发债，无疑加剧了弘阳地产的资金压力。那么，弘阳地产为何会选择高息发债呢？业内人士分析，这可能与弘阳地产资金链紧张有关。

上市能否解困？

弘阳地产在2018年成功登陆香港交易所，上市之初，业内普遍认为这将有利于弘阳地产拓宽融资渠道。然而，从实际情况来看，上市似乎并未给弘阳地产带来预期的效果。

据媒体报道，未登陆资本市场的弘阳地产融资主要依赖银行贷款和信托。而上市不足半年，弘阳地产 发起融资，以13.%的融资利率分别发行金额为2亿、.8亿的美元优先票据。

在当前的市场环境下，房企融资确实面临着一定的压力。然而，与其他房企相比，弘阳地产的融资成本显然偏高。那么，弘阳地产的上市之路，能否为其解困呢？

业内人士表示，上市虽然为房企带来了新的融资渠道，但同时也带来了更高的融资成本。在当前的市场环境下，房企要想实现可持续发展，关键还是要提高自身的盈利能力和抗风险能力。