2019年1月14日，亚洲金融论坛2019在香港隆重举行，银保监会副主席王兆星在会上发表了对房地产市场的看法，强调要保持市场的稳定，避免过热或过冷。

王兆星指出，房地产市场过热或过冷都会对经济和金融带来严重的负面影响。因此，他呼吁市场保持相对稳定，防止泡沫的产生，同时也关注低收入群体的住房需求。

稳定是关键，泡沫与波动要警惕

王兆星认为，银保监会所有的信贷政策都是为了促进房地产市场的稳定健康发展。他强调，既要防止房地产市场的过热，也要避免出现大的波动。

在谈到中国经济的挑战时，王兆星提出了三点需要注意的问题：中国金融市场的稳定、房地产市场以及全球市场的影响。

绿色融资，推动可持续发展

王兆星还提到了中国绿色融资的发展。他表示，央行和银保监会已经为金融机构制定了一系列政策和指令，推动绿色融资，鼓励能源技术发展和节能减排。

他强调，监管层也在讨论根据巴塞尔协定III的标准，为项目融资提供更便利或更优惠的风险评估的可能性，以支持绿色贷款、绿色发展和绿色基础设施的开发。

对外开放，外资持股比例放宽

王兆星介绍，中国银保监会已经执行了15个具体的对外开放举措，其中，外资在中国的银行以及保险公司的持股比例限制已被取消，允许外资在保险公司的持股比例达到51%甚至以上。

这一举措有助于吸引更多外资进入中国市场，促进金融市场的竞争和发展。

住房租赁市场，规范管理

在谈到住房租赁市场时，王兆星强调了规范管理的重要性。他指出，各地政府应加强共有产权住房和租赁房建设，培育住房租赁市场，完善住房保障体系。

例如，福建省在2018年8月份开始严打房地产市场，包括房地产开发企业和房地产经纪机构的投机炒房行为、房地产中介违法违规行为等。

北京也在2019年提出要完善住房市场体系和住房保障体系，进一步规范管理住房租赁市场。

王兆星的观点为我们揭示了房地产市场的稳定之道。在当前经济形势下，保持房地产市场的稳定至关重要。同时，我们也要关注绿色融资、对外开放和住房租赁市场等方面的发展，为人民群众创造更好的居住环境。

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