最近，山东省住房城乡建设厅和省市场监管局联合发布了《山东省前期物业服务合同》，这个范本可是为咱们业主们解决了很多实际问题，尤其是关于空置房屋物业费打折的办理，下面就来给大家详细说说。

范本中的重点解读

范本中明确了逾期收房物业费的问题。简单来说，就是房子交付前后的物业费分别由谁承担。另外，如果因为开发商的原因，导致小区内的设施设备、道路绿化等未能达到合同约定标准，物业费还可以打折哦。

空置房屋物业费打折，这些步骤不能少

那么，空置房屋的业主们想要享受物业费打折，具体应该怎么做呢？需要告知物业服务企业你的房屋处于空置状态。然后，双方可以就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，确保房屋安全。最后，如果空置时限符合规定，就可以按照规定打折收取物业费了。

公共部位收益，业主共有

除了空置房屋物业费打折，范本中还提到了公共部位收益的问题。也就是说，如果小区内的公共部位、设施设备被用来经营，收益资金要归全体业主共有。扣除管理服务费用后，剩余的资金可以用来交存住宅专项维修资金或者折抵物业公共服务费。

范本的意义

这个范本的发布，无疑是对业主权益的一种保护。它不仅明确了物业服务合同中的各项条款，还让业主们更加清楚自己的权益和义务。这样一来，业主们在与物业打交道时，就能更加理直气壮，维护自己的合法权益了。

山东省新出台的物业服务合同范本，对于业主们来说，无疑是一份重要的指南。无论是空置房屋物业费打折，还是公共部位收益分配，范本中都给出了明确的答案。希望这份范本能够帮助到更多的业主，让大家的生活更加美好。

---