嘿，你知道吗？最近房地产行业可是热闹非凡呢！中原地产研究中心发布了一份数据，让我来给你揭晓一下这个秘密吧。

得说说那些销售额突飞猛进的房企们。2018年，已经有31家中国房企公布了全年的销售业绩，合计销售额高达5.026万亿元人民币，同比上涨了34.9%！这可是一个相当惊人的数字啊。

不过，别急着高兴，因为12月份的数据可并不那么好看。中原地产研究中心监测的32家房企中，销售额同比增速从7月份的近60%下滑到了25%左右。看来，市场去化并不像大家想象中那么顺利。

但是，别急，还有更精彩的。去年，销售额超过千亿元的企业有18家，其中，万科、恒大、碧桂园这三家企业的销售额更是突破了5000亿元大关。碧桂园的权益销售金额达到了5018.8亿元，同比增长了31.2%；恒大的合约销售金额约为5513.4亿元，同比增长了10.2%；万科的合同销售金额为6069.5亿元，同比增长了14.2%。虽然增速有所放缓，但销售额的增长势头依然强劲。

不过，房地产行业的发展也不是一帆风顺的。去年，一些房企因为高周转、高负债的发展模式而陷入了困境。比如，碧桂园在全国多地出现了“质量门”，恒大的多元化发展也屡屡受挫，而万科中山一项目也曝出了工地坍塌的情况。看来，减速发展成为龙头房企的选择。

中原地产首席分析师张大伟指出，去年标杆房企的市场占有率继续提高，销售额也再创新高。但是，从12月份的销售数据来看，大部分企业的增速都有所下滑，预计2019年初的销售额很难超过2018年同期。

克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣表示，2018年下半年以来，政策调控的效果开始显现，市场预期下滑、行业增速放缓。特别是去年第四季度，虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市，但市场去化表现普遍不及预期。

朱一鸣还预测，2019年中国房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡，32家房企的业绩规模增速也将从近两年的40%左右回落至20%-30%，较2017、2018年放缓并保持整体平稳的态势。

看来，房地产行业的发展就像一场马拉松，虽然有些企业跑得快，但整体趋势还是向着平稳发展。而对于那些正在成长和高速发展中的房企来说，业绩规模仍然是企业战略中的重要位置。

好了，今天的分享就到这里。如果你对房地产行业还有什么想了解的，欢迎在评论区留言哦！

---