最近，西安的小伙伴们都在热议两家房产中介因违规被罚的事情。这事儿一出，让不少正在购房的网友们心里犯了嘀咕：到底怎么选中介才能避免踩雷呢？别急，房管局来给你支招了！

如何挑选靠谱的房产中介？房管局揭秘避雷指南

一、先看两证，细辩真与假

所谓两证，就是房产中介既要拥有市国土房管局审发的资格证书，又要拥有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，但不能做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属于非法经营。

二、签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来，大多是因为合同不规范、服务不到位等问题引起的。所以，签订合同时，一定要仔细阅读，确保自己的权益得到保障。

三、查看口碑，了解中介服务质量

网络时代，信息透明度越来越高。通过查看中介公司的口碑评价、用户反馈等信息，可以初步判断其服务质量。不过，这里也要提醒大家，不要过分依赖网络评价，最好亲自去中介公司实地考察。

四、谨慎选择“黑中介”

所谓的“黑中介”，指的是无照经营、违规操作的房产中介。这些中介可能会以低价吸引顾客，但服务质量难以保证，甚至可能会损害你的权益。在选择中介时，一定要谨慎，避免落入“黑中介”的陷阱。

房管局提醒：选择中介，这些事项要牢记

1. 在选择中介前，先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，切勿选择不合规的“黑中介”。

2. 不得唆使、协助当事人伪造户籍、社保、婚姻、纳税等证明规避限购限贷政策，骗取购房资格。

3. 不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出。

4. 不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

5. 不得侵占、挪用房地产交易资金。

在购房过程中，选择一家靠谱的房产中介至关重要。希望这篇避雷指南能帮助你在众多中介中挑选到最适合自己的，顺利完成购房大计。

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