Hey，亲们！👋 知道吗？2021年，上海的房地产市场可是经历了翻天覆地的变化呢！尤其是那些限购政策，简直让人眼花缭乱。今天，就让我来给大家详细解析一下这些新规，让你买房不再迷茫！😉

一、公司买房，新规来了！

以前，公司买房好像没什么限制，但现在不同了。从2021年3月3日起，企业购买二手房，必须满足以下条件才能买一套房：

• 企业设立年限要满5年；
• 企业在本市累计缴纳金额要达到100万元人民币。

二、赠与住房，也要限购了！

2021年7月23日，上海房管局发布了《关于加强住房赠与管理的通知》，明确规定：赠与住房也要纳入限购政策。也就是说，赠与的房产在5年内仍然会算在赠与人名下，受赠人也需要符合国家和上海的限购政策。📜

三、外地人在上海买房，这些条件你必须要知道！

外地人在上海买房，也要满足一些条件哦：

• 已婚的外地人，在上海只能买一套住宅房；
• 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

四、上海各区购房政策，了解一下？

每个区的购房政策都不太一样，下面列举几个重点：

• 单身人士：如果单独名下有房，限购；如果单独名下无房，可以购买一套。
• 已婚人士：夫妻双方都是上海户籍，可以购买两套；如果一方是上海户籍，另一方是非沪籍，则限购一套。

五、其他需要注意的政策

除了上述政策，还有一些特殊群体需要注意：

• 集体户口：可以购房，但需要满足一定条件。
• 外籍/港澳台同胞：需要满足一定的居住年限和纳税要求。
• 博士：可以享受一定的购房优惠政策。
• 部队人员：需要满足一定的军籍和服役年限。

好了，关于2021年上海的限购政策，我就先介绍到这里。相信大家已经对这些新规有了更深入的了解。不过，买房可是大事儿，建议大家在做决定之前，一定要咨询专业人士，确保自己的权益。😉

如果你还有其他关于买房的问题，欢迎在评论区留言，我会尽力为大家解答！👍

最后，祝愿大家都能买到心仪的房子，开启美好的生活！💪