在房地产市场风云变幻的今天，中海地产以其独特的策略逆周期扩张，引发了业界的广泛关注。那么，这家地产巨头是如何在开发运营中保持利润的？本文将深入剖析。

逆周期扩张的背后

面对市场波动，中海地产选择了一条与众不同的道路——逆周期扩张。这种策略并非空穴来风，而是基于对市场趋势的深刻洞察和对自身实力的自信。

成本控制与融资优势

中海地产的成本控制和融资成本在业内一直处于领先地位。这为其逆周期扩张提供了坚实的后盾。据统计，截至2017年底，中海地产的净资产负债率仅为27.9%，平均融资成本为4.27%，均为业内最低。

多元化运营策略

除了成本控制和融资优势，中海地产还通过多元化运营策略来应对市场变化。例如，通过投资商业地产、公共项目建设运营等，实现了业务的多元化发展。

开发运营中的利润守护

在开发运营过程中，中海地产采取了一系列措施来守护利润。

精细化土地获取

中海地产在土地获取上追求精细化，通过多维度获取土地，确保土地成本控制在合理范围内。据数据显示，中海地产的土地成本仅为6229元/平米，低于行业平均水平。

高效的项目管理

中海地产在项目管理上追求高效，通过优化流程、提高效率，确保项目按时交付。这一策略不仅提升了客户满意度，也为公司带来了稳定的利润。

未来展望

面对未来，中海地产将继续坚持逆周期扩张策略，并通过以下方式进一步守护利润：

持续优化成本结构

中海地产将继续优化成本结构，降低运营成本，提高盈利能力。

加强创新研发

中海地产将加大创新研发投入，提升产品竞争力，满足市场需求。

拓展多元化业务

中海地产将继续拓展多元化业务，降低对单一市场的依赖，实现可持续发展。

综上所述，中海地产在逆周期扩张中守护利润的策略值得行业借鉴。未来，随着市场环境的不断变化，相信中海地产将继续以其独特的优势，在地产领域保持领先地位。

推动净负债率上升9个百分点至36%，以BOT模式投资、建设及运营管理“公共项目建设运营”的一次创新，平均做危机公关的人是什么职业土地成本6229元/平米，多元化运营的加码，让中海从地产开发时代的“利润王”，持续成为运营时代“利润王”的有力竞争者。中海地产逆周期扩张开发、运营并重力保“利润王”。

原 中海地产逆周期扩张开发、运营并重力保“利润王”。

中海地产逆周期扩张开发、运营并重力保“利润王” 21世纪经济报道 张晓玲，廖兰茜 深圳报道 房企“利润王”中国海外发展有限公司步入颜建国时代后，有两点巨大的变化，一是规模提速，一是运营加码。作为一家老牌央企，成本控制和融资成本的优势，使中海在净利润的表现上常居行业前列。

已入不惑之年的中海地产，正在面临全新挑战——市场单边快速上涨、行业整体快速扩张的红利期已经结束；外围环境高度不确定因素剧增；疫情“黑天鹅”不期而至，逆周期扩张成为这一阶段的关键词。为此，向来聚焦住宅开发的中海地产，在多元化的道路深化探索。一方面，通过多维度获取土地，促进规模与效益上的更好更快增长。

中金公司指出，中海资产负债表强劲，支撑逆周期扩张。房企“利润王”中国海外发展有限公司步入颜建国时代后，有两点巨大的变化，一是规模提速，一是运营加码。自去年元月颜建国担任董事会主席兼行政总裁开始，中海地产在传统房地产开发业务上的规模，包括销售和拿地扩储速度明显加快，意图在规模和利润上双双实现快速增长。

中金公司指出，中海资产负债表强劲，支撑逆周期扩张。搜狐焦点贵阳站:56:49 房企“利润王”中国海外发展有限公司步入颜建国时代后，有两点巨大的变化，一是规模提速，一是运营加码。

中海地产逆周期扩张开发、运营并重力保“利润王”。中金公司指出，中海资产负债表强劲，支撑逆周期扩张。房企“利润王”中国海外发展有限公司步入颜建国时代后，有两点巨大的变化，一是规模提速，一是运营加码。

已入不惑之年的中海地产，正在面临全新挑战——市场单边快速上涨、行业整体快速扩张的红利期已经结束；外围环境高度不确定因素剧增；疫情“黑天鹅”不期而至，逆周期扩张成为这一阶段的关键词。为此，向来聚焦住宅开发的中海地产，在多元化的道路深化探索。一方面，通过多维度获取土地，促进规模与效益上的更好更快增长。

中金公司指出，中海资产负债表强劲，支撑逆周期扩张。房企“利润王”中国海外发展有限公司步入颜建国时代后，有两点巨大的变化，一是规模提速，一是运营加码。自去年元月颜建国担任董事会主席兼行政总裁开始，中海地产在传统房地产开发业务上的规模，包括销售和拿地扩储速度明显加快，意图在规模和利润上双双实现快速增长。

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