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最近，北京一。象现的怪奇个学区过道房的价格引发了广泛关注，这间不足11平米的过道房竟然标价150万！让我们一起来揭秘这个奇怪的现象。

过道房为何这么贵？

据了解，这间过道房位于北京市一个大耳胡同29号院，虽然面积只有11平米，但它的学区属性使其变得格外抢手。由于该胡同隶属于一所知名小学的学区，所以家长为了孩子能在这里就读，不惜花高价购买。

尽管中介表示该过道房不能居住，只能落户，但这并未阻挡家长们购买的热情。据了解，这间过道房的业主在与客户协商后，已经将其从销售页面撤下，但仍然有不少人对此类学区过道房感兴趣。

市场调查：学区过道房是否普遍？

为了解市场情况，记者来到前门附近的某房产中介公司，以购房者身份咨询。一地产销售人员热情推荐，表示该中介公司所售房源中，就有多处位于学区内的过道房正在出售。

经过记者的调查发现，除了大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地也出现了类似学区过道房。中介表示，这些过道房虽然不能居住，但可以落户，因此受到家长的追捧。

购房需谨慎：政策与风险并存

面对这种看似“天上掉馅饼”的好事，购房者在购买学区过道房时需要格外谨慎。据了解，北京市住建委已明令禁止过道等不具备居住功能的异形房单独办理过户，但仍有中介通过“捆绑销售”等方式规避监管。

此外，购买学区过道房存在诸多风险。例如，产权问题、居住功能、落户资格等，都有可能引发纠纷。因此，购房者在购买前应充分了解相关政策和市场行情，避免盲目跟风。

未来趋势：政策优化，教育资源均衡化

针对教育资源分配不均的问题，政府部门已开始着手进行政策优化。据悉，未来将进一步完善入学规则，推动教育资源均衡化发展。

长远来看，单纯依靠购买“学区房”获取教育优势并非可持续路径。购房者应理性评估实际居住价值与投资风险，关注政策导向，以免造成不必要的损失。

北京学区过道房这一现象值得我们深思。在追求优质教育资源的同时，也要关注住房市场的健康发展，共同推动教育公平和住房市场的均衡化。

据京华时报记者潘之望、武红利报道，近日，“天价过道学区房”经媒体曝光后引起广泛关注。中介发布的售房信息中，大耳胡同29号院内不足11平米的“过道房”售价高达150万。

舆情365显示，目前北京学区过道房仍存在，但未来政策将趋向优化，教育资源分配将更加均衡。购房者在购买时应谨慎评估风险，关注政策导向，共同推动教育公平和住房市场的健康发展。