在二手房买卖过程。解了的晰清更有节中，中介费往往成为买卖双方关注的焦点。尤其是当交易未果时，买家不禁要问：中介费是否可以退还？本文将为您揭开中介费退还的神秘面纱，让您对这一环节有更清晰的了解。
二手房买卖未果，中介费如何退还？
我们需要明确一点：中介费退还与否，关键在。定约同合于在键关，否与于合同约定。
- 卖方。还退能毁约：中介费不会退还。在签订中介合同时，买卖双方已明确约定中介费支付条件，卖方毁约导致交易失败，中介费自然不能退还。
- 买卖双方原因导致交易失败：中介费部分退还。在交易过程中，若因双方原因导致交易失败，中介费可以部分退还，具体比例需根据合同约定或协商确定。
- 中介方原因导致交易失败：中介费全部退还。若因中介方原因导致交易失败，如中介未履行合同义务、提供虚假信息等，中介费应全部退还。
- 房屋不符合上市条件：如房屋存在产权纠纷、违建等情况，导致无法过户，中介费可以退还。
- 限购政策导致交易失败：若因限购政策导致交易失败，中介费可以退还。
- 因不可抗力导致交易失败：如自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致交易失败，中介费可以退还。
中介费收取标准是怎样的？
- 按成交额的一定比例收取：如成交额超过100万元，中介费按0.5%收取。
- 固定金额收取：如中介费为2万元，无论成交额多少，均按2万元收取。
- 协商确定：买卖双方与中介协商确定中介费金额。
需要注意的是，中介费收取标准应在中介合同中明确约定，避免后期产生纠纷。
为了避免中介费纠纷，以下建议供您参考：
- 仔细阅读中介合同：在签订中介合同前，务必仔细阅读合同条款，了解中介费收取标准、退还条件等。
- 明确约定：在合同中明确约定中介费收取标准、退还条件等，避免后期产生纠纷。
- 保留证据：在交易过程中，保留好相关证据，如合同、付款凭证等。
- 咨询专业人士：如有疑问，可咨询律师或专业人士，确保自身权益。
在二手房交易过程中，中介费问题不容忽视。了解中介费退还条件、收取标准及避免纠纷的方法，有助于您在交易过程中更加安心、放心。
中介费退还条件及依据：买卖不成，中介费能否退还？已经分析完毕，现在看案例分析：中介费退还的边界与趋势。
2018年，张先生和李女士签订了一份房屋买卖合同，通过中介公司进行交易。合同签订后，张先生突然毁约，导致交易失败。李女士遂向中介公司提出退还中介费的要求。中介公司表示，根据合同约定，卖方毁约时中介费不予退还。最终，李女士无奈接受这一结果。
2. 法律依据：中介费退还问题应遵循相关法律法规，如《合同法》等。
