华夏幸福，一家扎根于房地产开发，迈向产业新城运营领域的综合性企业，其发展历程犹如一颗璀璨的明珠，在房地产行业中熠熠生辉。

4) 廉价拿地：通过产业新城开发以较低的价格获取大量住宅土地用于房地产开发销售，获取利润。产业地产部分仅提供规划建设、招商运营服务。

5) 融资服务：华夏幸福基业与国家开发银行、中国工商银行、中国银行等金融机构建立合作关系，帮助园区企业解决融资问题。同时旗下成立一家担保公司，为园区企业融资提供担保服务，吸引企业入园。

1) 定制服务：针对大中型企业，采取量身定制+贴身服务。通过给予更多政策优惠和平台资源，建成以龙头企业为核心的产业联盟，如2013年与中国航天科工飞航技术研究院、中国国际电视总公司、中国电力投资集团公司、京东、航天科技等多家...

在中国产业地产发展模式上，《华夏幸福》走出了一条创新之路，而此模式也被后续涉足产业新城、特色小镇开发建设的房地产商所效仿。

《华夏幸福》凭借产业新城模式不断创新及区位发展精准布局，品牌价值实现跨越，价值达245.8亿元。并荣获“2017中国房地产公司品牌价值TOP10”。

《华夏幸福》是做什么的？它是产业新城模式的标杆运营商，公司产品名称包括产业发展服务、基础设施建设、土地整理、综合服务、物业管理服务等。

河北廊坊堪称产业地产的福地，不但走出了产业新城运营商《华夏幸福》，还有产业市镇运营商中国宏泰。三年前，《华夏幸福》引入平安资管138亿元战略投资，引起业界震动；如今，中国宏泰牵手金茂，同样引发业内关注。

搭建孵化器，与国内外优秀大学和研发机构开展合作等方式，加速成果转化，还要把转化的成果落地到产业新城，变成「中国创造」，最终促进产业集群的形成。

总体上看，这家产业新城运营商干的事，简直太综合了，比单纯运营一个产业园要复杂得多。除了产业，还要考虑产业新城规划、基础设施配套和物业运营维护等等。

《华夏幸福》“以房养园，以园促房”模式，政企合作，四重收入。在产业园区开发运营上，《华夏幸福》 与政府签订委托协议，委托期限一般为50年，短期30年，成立区域开发平台公司。

下面我们阐述一下这三个结论的内在逻辑。①丨产业新城业务顺应时代趋势。我是比较坚定地看好产业新城业务。原因很简单，中国经济发展开始出现拐点，超大城市的资源累积已经达到了自身无法消化的水平，所以出现了资源外溢的现象，而超大城市周边的卫星城有效承接了这部分资源外溢。

《华夏幸福》历经资金链断裂、裁员风波、断臂环京等动荡，引发关注。2018年末2019年初，《华夏幸福》先后引入险资平安、明星经理人吴向东，紧随而来的是资金迅速补给、财务稳定与战略框架调整。

天平的倾斜，《华夏幸福》是一家非典型房地产公司，一直以来，对自身的定位都...

同比上升2.4个百分点。园区业务发力，维持高速增长。2017年上半年，《华夏幸福》实现产业发展服务收入138.79亿，同比大幅增长81.2%。园区结算收入额同比增长55.0%，增速维持在较高水平。产业园区正逐步渗透长三角与珠三角，异地扩张明显提速。

华夏幸福：产业新城运营的领军者

作为国内产业新城运营的领军企业，华夏幸福以其独特的运营模式和前瞻性战略，引领了产业新城的发展潮流。以下，我们将通过具体案例，深入解析华夏幸福的运营之道。

华夏幸福与政府签订委托协议，成立区域开发平台公司，负责区域规划、产业定位、区域建设、品牌推广、招商引资、投资服务、区域维护等业务。这种政企合作模式，为华夏幸福带来了四重收入保障，有效提升了企业的盈利能力。

面对未来，华夏幸福将继续深耕产业新城运营领域，不断创新模式，提升服务质量，为中国产业新城的发展贡献力量。同时，公司也将积极拓展海外市场，实现全球化布局。