一、 啥是网签备案

网签备案是指将商品房买卖合同的签订行为及信息以电子方式备案，并加盖备案印章，形成商品房买卖合同电子备案件，是购房者非常关键的一步。

二、 查询网签备案的渠道

1. 全国房管平台

先说说查网签备案需要登录住房和城乡建设部全国房地产买卖场监管平台，该平台由住房和城乡建设部牵头主管，是全国范围内房地产买卖场监管的关键平台。

进入平台后 点击“二手房网签备案”或“新鲜房网签备案”选项，根据实际情况选择相应的选项。

2. 地方房管平台

需要注意的是 全国房管平台并非全部省市都已接入，所以呢，有些地区需要登录地方的房管平台进行查询。比方说 北京市的房管局已经单独开辟了自己的网签备案查询系统，需要前往北京市住房和城乡建设委员会官网进行查询。

3. 房产信息查询平台

购房者还能利用房产信息查询平台进行网签备案的查询。房产信息查询平台是一个非官方平台，基本上给买房、查房价、查网签等服务。进入平台后同样输入相关信息，即可查询出房屋的网签备案信息。

三、 查询网签备案的步骤

1. 网上查询

搜索并打开当地的房管局官网，然后在首页找到综合查询的选项，然后点进进入，进入后输入购房合同相应信息，验证通过后即可查询到网签备案信息。

2. 房管局查询

购房者可持个人身份说明到房管局进行现场查询。在房管局交容易办事窗口给合同及身份证，即可查询合同信息是不是有效，以及是不是在房管局备案、网签。

四、 注意事项

在购房过程中，除查网签备案外购房者还得仔细核对签订的购房合同内容，特别是房屋买卖价钱、房屋面积、交房时候等信息，避免因漏签或误签弄得的合同效力亏本。

一边， 买二手房的购房者得在查阅网签备案信息的一边，向房产中介要求给完整的正规产权说明材料，并到房管局核实产权信息，确保房屋的正规买。

---