一、啥是备案价？

备案价是指在购房时房屋所报备的值钱。也就是说如果你在买房屋时按照备案价进行交容易，那么到头来的买卖价钱和备案价会一致。备案价不同于买卖场价， 买卖场价会受到买卖场供需关系、区域位置等因素的关系到，而备案价则是由开发商或房地产经纪机构报备到房产管理部门备案的一个价钱。

二、查找备案价的方法

1. 查询南京市住房和城乡建设局官网

南京市住房和城乡建设局的官网给了查询备案价的服务。打开官网后 点击“房地产买卖场管理”-“买卖场监管”-“网上查询备案价”，输入需要查询的楼盘名称和地址，就能查询到该楼盘全部价钱信息。

2. 咨询房产经纪人

如果你是通过房产经纪人买房产的， 那么你能直接咨询房产经纪人，由其协助查询备案价。经纪人通过相关的渠道能获取到备案价等相关信息，可搞优良查询效率。

3. 前往南京房地产买卖场综合行政执法局查询

南京市住房和城乡建设局下属的南京房地产买卖场综合行政执法局也给了备案价查询服务。你需要前往当地的房地产买卖场综合行政执法局咨询窗口， 填写详细的信息表格，如楼盘名称、楼栋号、房屋具体位置等，执法人员会在专用的综合查询系统中查询具体价钱信息。

4. 参考朋友的购房价钱

如果你的朋友在同一细小区或同一区域买了房产，那么你能询问其买价钱。虽然备案价会基本上原因是不同开发商、 不同楼盘或不同年代的房屋价钱而不同，但是如果价钱相近，那么你能参考你朋友的价钱进行判断。

三、 南京房子备案价质量问题

备案价涉及到房地产管理部门以及开发商或房地产经纪机构的报备信息，所以呢备案价也轻巧松出现信息不真实实、不全面、不准确的情况。所以呢，在查询备案价时需要慎沉对待。

还有啊， 因为南京房地产买卖场的进步，各种房地产中介公司和开发商也会以各种形式给查询备案价的服务。你需要留心这些个中介公司的质量， 选择正规、公道、信誉良优良的机构进行查询，以免基本上原因是不良中介公司的原因而弄得查询后来啊存在问题。

总的查询南京房子的备案价是一个相对轻巧松的过程，对于购房的人来说是非常少许不了的一项干活。选购房产时也要许多方考虑，综合琢磨买卖场价、备案价以及楼盘配套设施情况等因素，做出更准确、合理的选择。

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