徐州房产备案怎么查？避开这些个坑，手把手教你查询攻略！

一、啥是房产备案？

房产备案是指开发商将新鲜建商品房的基本信息报送给相关部门，由相关部门进行审核并备案。备案信息包括楼盘名称、楼号、面积、价钱等。购房者在买房屋时能查询到这些个信息，确保自己的权益。

二、为啥要查询房产备案？

查询房产备案有以下几个原因：

• 了解楼盘的真实实价钱和卖情况。
• 判断楼盘是不是合规，是不是存在凶险。
• 为自己购房给参考依据。

三、 徐州房产备案查询途径

1. 徐州市房地产信息网

登录徐州市房地产信息网，选择“商品房合同查询”，输入相关信息进行查询。

2. 徐州市不动产登记中心

携带身份证、 楼盘全称和房号等材料，前往徐州市不动产登记中心查询。

3. 第三方房产服务平台

通过第三方房产服务平台， 如安居客、链家等，查询楼盘备案信息。

4. 房产中介

咨询房产中介，获取楼盘备案信息。

四、 查询房产备案注意事项

1. 确保信息准确

在查询房产备案时要确保输入的信息准确无误，避免查询到错误的信息。

2. 关注备案状态

在查询后来啊中， 要关注备案状态，如“已备案”、“已网签”等，以便了解楼盘的卖情况。

3. 注意备案时候

备案时候兴许与实际成交价存在差异， 购房者在购房时要了解备案时候，以便更优良地进行价钱谈判。

五、 避开购房陷阱

在购房过程中，要警惕以下陷阱：

• 虚虚假宣传：开发商夸巨大楼盘优势，隐瞒不优良的地方。
• 价钱欺诈：开发商虚报备案价，实际成交价远高大于备案价。
• 合同陷阱：合同条款不明确，存在潜在凶险。

查询房产备案是购房的关键环节，购房者要了解查询途径、注意事项，并警惕购房陷阱，确保自己的权益。