一、 新鲜房选购前的准备干活

在选购新鲜房之前，先说说要明确自己的购房需求，包括预算、面积、地段、户型等。

• 确定购房预算：根据自己的钱财状况， 确定购房预算，避免超支。
• 了解购房政策：关注当地的购房政策，了解购房条件、贷款政策等。
• 考察地段：选择行路便利、配套设施齐全的地段。
• 了解开发商：选择信誉良优良、实力雄厚的开发商。

二、 新鲜房选购技巧

1. 看房技巧

在实地看房时需要注意以下几点：

• 查看房屋结构：注意房屋的承沉墙、梁柱等结构是不是牢固。
• 检查房屋漏水：看看屋顶、墙面、地面是不是有漏水现象。
• 检查配套设施：了解细小区的绿化、物业管理、周边配套设施等。

2. 户型选择技巧

在户型选择上， 需要注意以下几点：

• 户型布局合理：户型要动静分区，采光充足。
• 房间巨大细小适中：房间巨大细小要符合居住需求，避免过巨大或过细小。
• 卫生间布局合理：卫生间要干湿分离，通风良优良。

3. 价钱谈判技巧

在价钱谈判时 能采取以下策略：

• 了解买卖场行情：在谈判前，要了解同类楼盘的买卖场价钱。
• 掌握谈判技巧：在谈判过程中，要保持镇定，避免冲动。
• 争取优惠：能要求开发商给装修、家具等优惠。

三、 新鲜房查询技巧

1. 官方网站查询

能通过开发商的官方网站查询楼盘信息，包括项目介绍、户型图、价钱等。

2. 房地产平台查询

能通过链家、 安居客等房地产平台查询楼盘信息，这些个平台通常会给最新鲜的楼盘动态和价钱信息。

3. 咨询专业人士

能咨询房产中介、 讼师等专业人士，获取更全面、准确的楼盘信息。

四、 新鲜房选购注意事项

在选购新鲜房时需要注意以下几点：

• 不要轻巧信卖人员的口头承诺。
• 签订购房合同前，要仔细阅读合同条款。
• 保留优良购房凭证，以便日后**。

选购新鲜房是一个麻烦的过程，需要足够了解买卖场行情、掌握选购技巧。通过本文的介绍，相信您已经对新鲜房选购有了更深厚入的了解。祝您选购到满意的房子！

---