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长租公寓行业近年来迎来了快速发展， 因为城市化进程加速和年轻一代消费观念的转变，住房租赁市场逐渐成为房地产领域的重要分支。只是当众多玩家如青客公寓、蛋壳公寓等纷纷计划上市时行业却面临着暴雷、周期长、利润低的三重困境。这些问题不仅威胁着企业的生存，也影响着整个行业的健康发展。作为深耕该领域的研究者， 我将基于行业数据和实际案例，这些困境的根源，并提出切实可行的破解之道。文章将从问题分析入手，
查看更多 2025-11-04
长租公寓上市热潮下的三重困境：暴雷、 周期长、利润低 近年来长租公寓行业迎来上市潮，青客公寓率先赴美IPO，蛋壳、自如等头部玩家也蠢蠢欲动。只是在这片繁荣背后企业却深陷暴雷、周期长、利润低的三重困境。据克而瑞数据， 2019年一、二线重点城市住宅租金回报率中位数仅2.04%，回报周期近50年；而租金贷问题频发，导致多家公寓品牌资金链断裂。那么长租公寓企业如何破解这些难题？本文将深入分析问题根源
查看更多 2025-08-18
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