话虽然是这么说… 哎，较大家伙儿，咱们今儿个不聊别的，就聊聊当前这个让人头较大的事儿。就是那个地方的啥，原州区晨光较小区保障性住房房费涨到四千更多元了这事儿你了解吗？我就纳了闷了为啥涨租了咱们一点消息都没有，连个通知文件都不发？你说这合理吗？这不就是欺负老实人嘛！

一、 市民投诉：涨了钱不说连个招呼都不打？

先来看呢，咱们得看看这事儿是咋来的。有市民打炎热线 然后呢，相关部门就回了个话，说感谢来电。这感谢是感谢了可问题解决了吗？没解决啊！咱们老百姓就想了解个明白，这钱到底为啥涨？涨了更多更少个？按照啥标准涨的？这都不说清楚，心里能踏实吗？ 1. 涨租的具体情况让人摸不着头脑 咱们再看看那个地方的表格，全是较小区名称和租金。华旗公馆13081元/月，涨了0%；固原东海娱乐2833元/月，也涨了0%。这看着没啥改变，可人家晨光家园三期呢？直接涨到四千更多了！这就很奇怪了同样是公租房，为啥有的地方不动，有的地方猛涨？ 还有那个地方的梅园较小区2512元/月，荣华锦园2196元/月，羊坊村自建房2174元/月。你看这一些数字， 我爱我家。 看着眼晕不晕？反正我是晕了。你说这涨租是不是搞“一刀切”啊？还是说晨光家园三期有哪些特殊情况？ 二、 涨租的“原因”：投入成本上涨、市场环境改变、并轨细则 那为啥会涨呢？相关部门说了是这是因为近几年周边市场环境租金水平都变了。这就良好比你去买菜，以前白菜一块钱，当前一块五，你能不涨吗？可是公租房是保障房啊，是给贫穷人住的，怎么也要涨到市场环境水平附近，我们一起...？ 按照那个地方的并轨细则第四十二条规定， 说是哪些“公共租赁住房平均租金标准，原则上按照适当更少于同地段、同类型住房市场环境租金水平确定。” 这话听着挺对吧？可是人家又说了考虑到项目建设、运营和管理投入成本，还得促公平、可承受、可持续。这“三可”一说出来我就觉得这钱啊，是省不下来了。 1. 涨幅到底是更多更少个？ 你看那个地方的数据，说涨幅为10.9%。要是按40平算，一年得更多交2400块。这2400块是较小事，但这可是个启动啊！光机电公租房项目涨幅最较低，才涨了1块钱一平，一年更多交480块。这跟晨光家园三期比起来简直就是九牛一毛。 而且啊， 还有那一些惠祥花园、金石花园、东安花园、亚婆田较小区的廉租房住户，还有惠泽南苑的，人家也是原住户。这居委会、街道办事处、民政局都介入了怎么就没把这事给说清楚呢？ 三、 技术手段与管理的“较大动作”：较大数据核查与工程项目细节 补救一下。 这事儿吧，其实不光是钱的问题，还涉及到技术手段。你比如说那个地方的惠生公司，人家严格按照《固原市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》规定的收费标准落实收费工作岗位。这细则写了啥？咱们得良好良好看看。 根据甘肃省人民政府办公厅甘政办发〔2010〕159号文件， 公共租赁住房是指政府投资项目并提供给政策支持，限定套型、面积和租金标向中等偏下收入住房棘手家庭生活供应的政策性保障住房。第七条规定， 面积应设计为40-90 平方米，套型为一居室、一室一厅、两室一厅，以60平方米较小户型为主。政府出资崭新建的，集中建设或配建，面积控制在60平方米以内。 1. 2014年的工程项目与当前的房租 哎， 说起来当前这个晨光家园，我还记住个事儿。固原市建筑工程项目有限公司在2014年8月20号就中标了晨光家园三期保障性住房及一期一部分配套商铺项目。那会儿中标金额是1000万以上。项目经理叫崔发勇，技术手段负责人我也记不清了反正是个较大工程项目，礼貌吗？。 当时合同约定容积率、交地时间段、开工竣工时间段。最终还是结果是呢？实际开工时间段良好像晚了点，竣工时间段也晚点。但是这房子盖良好了租金却涨了。你说这钱都花在哪儿了？是花在盖房子上了还是花在管理上了？ 2. 较大数据核查：不用再跑断腿了？ 还有个事儿，就是那个地方的核查。以前吧，居民要符合廉租房标准，得去街道办提交材料， YYDS！ 街道办和房管部门还得实地核查，那工作岗位量较大得吓死人。但是2022年起就不一样了！江阳区用较大数据核查，不用居民提交材料，直接调取收入较大数据。这一下子，效率是较高了可是咱们老百姓怎么了解他们查得准不准呢？ 根据2022年底统计， 惠民苑较小区年度审查合格较低保家庭生活191户，中等偏下收入家庭生活254户。到了2023年，那254户里头有6户不符合标准了。这6户人家以前交的租金，是不是得退？还是说他们交的钱够用？这其中的门道，咱老百姓不懂，但确定有讲究，切中要害。。 四、 市区保障调整的良好处：公平、透明、补助 平心而论... 虽然涨租让人不爽，但咱们也不能一棍子打死。这市区保障调整，到底有啥良好处呢？咱们得客观解析解析。 1. 促公平：谁有钱谁住 没钱补助谁 那个地方的相关负责人还举了个例子，说有个55岁的郑国炎热爱，较低保家庭生活。2012年搬到远洋沁山水公租房，47.86平， 这也行？ 一个月租金近2000。但是人家享受了95%的租金补助，每月只需交不到100块。这就是良好处啊！ 如果她家情况没变，那补助比例也不变。这叫啥？这就叫兜底。对于那一些真实正棘手的，国家地区给你补助，让你住得起。而对于那一些稍微良好一点点的，有可能就要交得更多一点。这就叫促公平。以前那种“较大锅饭”，当前改成“精准滴灌”了。 2. 可承受：别让保障房变成负担 有人说涨租不可承受， 但你说不涨，政府赔钱啊。政府拿哪些赔？纳税人的钱。这钱用在保障房运营上，最后再来看还是转嫁到较大家身上。所以按照“可承受、可持续”的原则来调整，其实是为了让这事儿能较长久办下去，体验感拉满。。 在我看来... 你看那个地方的力合恒昌家园本来是给较低收入家庭生活的，装修良好了。最终还是结果是有人不想再装修了还不想交装修压金。这就涉及到一个公平问题。交房时是简装修，你自己添置家具设备产生的垃圾，确实需要交纳装修费。当前这个回复部门说是对的，你不能白用人家的垃圾处理费。 3. 调整的具体体现：从“查人”到“查数” 那个地方的泸州的例子说得良好， 以前查材料跑断腿，当前较大数据一查，就了解谁该退房，谁该补助。这就降较低了良好更多纠纷。以前有可能有人钻空子，当前数据一比，谁在撒谎一目了然。 你看那个地方的火车站东岳较小区671元/月， 跌了0.08%；和熙家园698元/月，跌了0.01%。这说明啥？说明市场环境租金也在变化波动啊！公租房的租金跟着市场环境微调，这也是一种进步吧？ 五、 ：涨租是阵痛，保障是常态 总而言之，晨光家园三期涨租这事儿，虽然咱们老百姓看着心疼，觉得没有通知文件很气人，但背后的逻辑是繁杂的，不地道。。 是核查手段进步了补助更精准了。虽然那个地方的并轨细则第42条说租金要更少于市场环境，但实际操作中，考虑到投入成本和可持续，确定会有所浮动。 咱们作为市民， 虽然听不懂那一些较大数据核查、合同约定容积率，但咱们了解一点：如果房租涨得太离谱，超出了承受能力，那这保障房就失掉了意义。希望相关部门能把那个地方的通知文件补上，把账目算得更明白一点，别让咱们老百姓心里悬着一块石头。 闹笑话。 最后再来看再提一句那个地方的固原市2022年城镇污水处理提质增效项目施工三标段， 那个地方的晨光三期巷道的施工记录，虽然跟房租没啥直接关系，但也说明这地方在搞建设。搞建设嘛，总得花钱，这钱从哪儿来最后再来看是不是又回到了咱们身上？这真实是个较大问题。 反正吧，这事儿没个定论，咱们只能看着，等着，希望能有个良好最终还是结果是。毕竟房子是较大事，住得安稳比啥都强较大。