一、 茂名买房备案信息验证的关键性

茂名住建局数据看得出来2024年因未备案弄得的产权纠纷同比暴涨47%。为了避免此类纠纷，购房者在买房时务必验证备案信息。

二、茂名买房备案信息验证步骤

1. 首付款非...不可进监管账户

茂名规定：购房款不进监管账户的无法备案！付款前核对：

• 账户名非...不可是“开发商全称+预售资金监管”
• 转账备注写“购房款+合同编号”

2. 警惕“补充协议”黑洞

有些开发商会让你签《不备案承诺书》， 条款藏雷：

• “因购房人原因弄得未能备案”
• “买受人自愿放弃追究责任”

3. 用茂名房管APP扫码验证

茂名房管APP能扫码验证备案信息，确保楼盘五证齐全、无抵押查封、价钱合规。

三、 茂名买房备案信息验证的优势

• 查封/抵押异常实时预警
• 查开发商老底必备

四、茂名买房备案信息验证的注意事项

1. 备案≠高大枕无忧

拿到备案号后仍需关注以下几点：

• 房子兴许被二次抵押
• 无法办理房产证
• 学区资格作废

2. 注意开发商资质

购房前，务必了解开发商的资质、信誉和过往项目情况，避免买烂尾楼。

茂名买房时验证备案信息是确保购房平安的关键环节。希望本文能帮您轻巧松避开购房陷阱，顺利买到心仪的房产。

---